Budsjettere boligvedlikehold over ti år

Et vedlikeholdsbudsjett gjør store jobber som maling og tak til en fast månedlig avsetning i stedet for en overraskelse. Du trenger tre ting per jobb: hva den koster, hvor lenge det går mellom hver gang, og når den sist ble gjort. Her er hvordan du setter det opp.

Lesetid: 2 min

Kort oppsummert

List jobbene huset faktisk trenger.
Kostnad delt på år mellom hver gang gir årlig avsetning.
En tiårsplan viser hvilke år som blir dyre.
Oppdater når du får nye priser eller ser endringer.

Lag lista

Gå rundt huset og skriv opp jobbene som kommer igjen: maling, fasadevask, takvask, takrenner, terrasse, vinduer. Skriv når hver jobb sist ble gjort, og hvordan det ser ut nå. Loggen fra årsplanen er et godt utgangspunkt.

Finn kostnaden

For de fire tjenestene våre ser du prisen inkl. mva når du skriver inn adressen. For andre jobber, hent tilbud eller regn materialkostnad hvis du gjør det selv.

Anslå intervallet

Hvor lenge det går mellom hver gang, avhenger av produkt, vær og hvor utsatt veggen er. Bruk din egen erfaring med huset: når ble det sist malt, og hvordan ser det ut nå? Bilder fra tidligere år hjelper.

Regneeksempel

Jobb	Kostnad (kr)	Hvert	Per år (kr)
A	60 000	10. år	6 000
B	6 000	3. år	2 000
Sum			8 000

Tenkte tall for å vise utregningen, ikke priser.

Tiårsplan

Sett opp et regneark med årene bortover og jobbene nedover. Sett hver jobb i året du regner med å gjøre den, og summer per år. Da ser du om flere store jobber faller samme år, og kan flytte en av dem.

Buffer og oppdatering

Sett av litt ekstra til det uforutsette, som en lekkasje eller et bord som må byttes. Se over planen hver vår etter runden rundt huset, og flytt jobber fram eller tilbake etter det du ser.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye bør jeg sette av?

Regn ut fra jobbene ditt hus trenger. Eksempelet over viser hvordan.