Årsplan for boligvedlikehold

Det meste av vedlikeholdet på et hus kan gjøres i noen faste runder gjennom året. Små ting du ser tidlig, som en tett renne eller et løst bord, er enkle å fikse. Får de stå, blir de til fuktskader. Her er en plan for hele året, med hva du ser etter og hva du gjør.

Lesetid: 3 min

Kort oppsummert

Gå rundt huset hver vår og høst, og ta bilder.
Utvendige jobber gjøres i tørre perioder om sommeren.
Rens takrenner etter løvfall.
Følg med på snø og is fra bakken om vinteren.
Skriv ned hva du gjør og når.

Vår: se etter vinterskader

Når snøen er borte og bakken har tint, gå rundt huset. Vinteren er hard mot de nederste bordene, takfoten og alt som har hatt snø og is liggende mot seg.

Kledning: flassing, sprekker, løse bord og mykt treverk nederst.
Tak: sett fra bakken eller et vindu. Løse eller knuste takstein, løse beslag.
Takrenner og nedløp: bøyd, løsnet eller tett etter is.
Vinduer: sprukne vannbord og maling som har sluppet.
Grunnmur: sprekker og fuktmerker.
Loft: fuktmerker, mugglukt eller lys gjennom taket.
Terrasse og trapper: løse bord og råte.

Forsommer: vask og planlegg

Vask fasaden der du ser grønske eller smuss, og planlegg maling for veggene som trenger det. Bestill stillas, utstyr eller hjelp i god tid. Klipp busker og trær som står inntil veggen; de holder fuktigheten inne og gir belegg.

Sommer: utvendige jobber

Maling og beising gjøres i tørre perioder. Treverket må være tørt nok etter vask og regn; mål med fuktmåler. Følg temperatur og tørketid på spannet, og stopp før kveldsdugg. Sommer er også tid for å behandle terrasse og utemøbler og fikse løse bord.

Høst: gjør klart for vinteren

Rens takrenner og nedløp etter løvfallet der du når trygt fra bakken eller en stødig stige; resten tar noen med riktig utstyr.
Sjekk at vannet fra nedløpene renner bort fra grunnmuren.
Steng og tøm utekraner som ikke er frostsikre.
Sjekk tetting rundt vinduer og dører.
Se fra bakken om det ligger løv og kvister på taket; få hjelp til å fjerne det.
Sett ut snøstenger ved innkjørsel og stier hvis du trenger dem.

Vinter: følg med på snø og is

Store snømengder og istapper kan skade takrenner og være farlige for folk som går under. Følg med på snølasten fra bakken. Ikke gå opp på taket for å måke eller hakke is. Ser du mye snø, store istapper over innganger eller fare for ras, sperr av under og få hjelp av noen som har utstyr og sikring til takarbeid. Se også etter fuktmerker i taket inne.

Jobb trygt i høyden

Gjør mest mulig fra bakken. Til resten bruker du stillas, lift eller stige som passer jobben, og som står stødig. Ikke gå på taket. Er du usikker, la en fagperson ta den delen.

Skriv ned det du gjør

Hold en enkel logg: dato, hva du så, hva du gjorde og hvilket produkt du brukte. Ta bilder fra de samme stedene hver gang. Etter noen år ser du hvilke vegger som trenger vask oftest, og når det er tid for å male igjen. Loggen er også nyttig når du skal selge.

Lag et budsjett

Sett av penger til de store jobbene: maling, tak og takrenner. Med loggen ser du hvor langt unna de er. Se guiden om å budsjettere boligvedlikehold.

Ofte stilte spørsmål

Hvor ofte må huset males?

Det avhenger av produkt, vær og hvor huset står. Følg med på flassing og slitasje i vårrunden, så ser du når det nærmer seg.

Må takrennene renses hvert år?

Har du trær i nærheten, ja, gjerne om høsten. Uten trær holder det ofte å sjekke dem.